Estimation théorique
Rue de la Jarry,94300 Vincennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Jarry,94300-Vincennes indique un avis de valeur compris entre 934.000€ et 1.054.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.340€ et 10.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 934.000€ et 1.054.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 934.000€ et 1.054.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 192 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 120 | 756270€ | 10804€ |
2021-02-19 | 206 | RUE DIDEROT | 5 | 127 | 76 | 1060000€ | 8346€ |
2020-10-29 | 190 | RUE DIDEROT | 6 | 126 | 45 | 1131750€ | 8982€ |
2020-12-11 | 253 | RUE DIDEROT | 3 | 72 | 112 | 1033250€ | 14351€ |
2020-08-21 | 184 | RUE DIDEROT | 4 | 92 | 108 | 1165000€ | 12663€ |
2023-06-16 | 9 | RUE JULES MASSENET | 6 | 136 | 193 | 650000€ | 4779€ |
2020-07-17 | 112 | RUE DEFRANCE | 3 | 49 | 68 | 468000€ | 9551€ |
2022-03-18 | 106 | RUE DEFRANCE | 3 | 77 | 107 | 759000€ | 9857€ |
2020-07-10 | 48 | AV PAUL DEROULEDE | 7 | 223 | 192 | 1700000€ | 7623€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE STALINGRAD | 3 | 105 | 0 | 85000€ | 810€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE STALINGRAD | 4 | 127 | 0 | 105000€ | 827€ |
2022-10-25 | 29 | AV DE STALINGRAD | 4 | 127 | 0 | 605000€ | 4764€ |
2021-10-08 | 25 | RUE EMILE BOUTRAIS | 6 | 149 | 149 | 832710€ | 5589€ |
2021-11-16 | 14 | RUE PIERRE DEMONT | 3 | 43 | 189 | 475000€ | 11047€ |
2021-11-16 | 14 | RUE PIERRE DEMONT | 3 | 43 | 189 | 590000€ | 13721€ |
2022-01-31 | 8 | AV DE STALINGRAD | 3 | 65 | 0 | 520000€ | 8000€ |
2021-05-06 | 10 | VLA HEITZ | 4 | 80 | 140 | 630260€ | 7878€ |
2019-05-28 | 10 | RUE PIERRE DEMONT | 6 | 106 | 591 | 880000€ | 8302€ |
2021-02-10 | 16 | RUE DE LA RENARDIERE | 1 | 34 | 0 | 244000€ | 7176€ |
2019-07-16 | 197 | RUE DIDEROT | 6 | 100 | 73 | 867000€ | 8670€ |
2019-10-18 | 9 | IMP LEGRIS | 3 | 60 | 209 | 360000€ | 6000€ |
2022-09-06 | 9 | IMP LEGRIS | 4 | 90 | 209 | 823700€ | 9152€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 43 | 0 | 327000€ | 7605€ |
2021-04-15 | 191 | RUE DIDEROT | 3 | 95 | 173 | 1534180€ | 16149€ |
2019-12-19 | 33 | RUE DE L AVENIR | 3 | 60 | 58 | 330000€ | 5500€ |
2022-07-11 | 7 | RUE MEDERIC | 4 | 64 | 103 | 748000€ | 11688€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 150 | 322 | 449000€ | 2993€ |
2022-10-18 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 299 | 840000€ | 9545€ |
2021-03-29 | 6 | IMP DE L AVENIR | 2 | 48 | 0 | 394000€ | 8208€ |
2019-05-24 | 6 | IMP DE L AVENIR | 3 | 58 | 0 | 306000€ | 5276€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 157 | 170 | 1364700€ | 8692€ |
2021-07-29 | 124 | RUE DE LA JARRY | 4 | 85 | 379 | 840000€ | 9882€ |
2019-05-23 | 13 | RUE TURPIN | 3 | 73 | 0 | 350000€ | 4795€ |
2023-02-01 | 13 | RUE TURPIN | 3 | 73 | 0 | 550000€ | 7534€ |
2021-11-24 | 35 | IMP DE L AVENIR | 2 | 62 | 103 | 300000€ | 4839€ |
2019-10-18 | 122 | RUE DE LA JARRY | 4 | 110 | 350 | 915000€ | 8318€ |
2022-10-10 | 122 | RUE DE LA JARRY | 4 | 110 | 350 | 1695700€ | 15415€ |
2021-02-23 | 14 | RUE MEDERIC | 4 | 80 | 85 | 500000€ | 6250€ |
2021-07-07 | 14 | RUE MEDERIC | 4 | 80 | 85 | 620000€ | 7750€ |
2022-01-13 | 17 | RUE TURPIN | 5 | 140 | 432 | 1359350€ | 9710€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DE TRUCY | 2 | 57 | 88 | 780000€ | 13684€ |
2019-07-03 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 124 | 795580€ | 11365€ |
2022-12-21 | 28 | RUE DE TRUCY | 5 | 75 | 190 | 721585€ | 9621€ |
2022-02-28 | 26 | RUE EMILE DEQUEN | 3 | 70 | 104 | 1290000€ | 18429€ |
2021-06-18 | 28 | RUE EMILE DEQUEN | 8 | 108 | 130 | 1340000€ | 12407€ |
2022-04-13 | 14 | RUE MEDERIC | 2 | 32 | 0 | 198500€ | 6203€ |
2023-03-24 | 16 | RUE EMILE DEQUEN | 3 | 50 | 163 | 700000€ | 14000€ |
2021-06-17 | 14 | RUE ANDRE LAURENT | 4 | 99 | 218 | 510000€ | 5152€ |
2019-07-08 | 9 | RUE TURPIN | 6 | 160 | 387 | 1211140€ | 7570€ |
2020-10-28 | 63 | RUE EMILE BOUTRAIS | 3 | 79 | 204 | 600000€ | 7595€ |
2023-02-16 | 14 | RUE TURPIN | 5 | 115 | 240 | 1071780€ | 9320€ |
2020-10-02 | 173 | RUE DIDEROT | 3 | 75 | 101 | 511000€ | 6813€ |
2021-06-08 | 23 | RUE EUGENE MARTIN | 2 | 42 | 0 | 399000€ | 9500€ |
2021-05-27 | 23 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 65 | 0 | 390000€ | 6000€ |
2019-07-24 | 21 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 64 | 112 | 451500€ | 7055€ |
2020-03-20 | 21 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 90 | 246 | 652700€ | 7252€ |
2019-05-07 | 111 | RUE ROUBLOT | 2 | 31 | 0 | 270000€ | 8710€ |
2020-02-06 | 25 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 80 | 132 | 800000€ | 10000€ |
2022-03-21 | 92 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 3 | 54 | 56 | 580000€ | 10741€ |
2022-03-17 | 17 | RUE EMILE DEQUEN | 4 | 73 | 122 | 860000€ | 11781€ |
2022-07-04 | 19 | RUE EMILE DEQUEN | 4 | 92 | 122 | 1257900€ | 13673€ |
2021-07-30 | 169 | RUE DIDEROT | 5 | 119 | 0 | 1150000€ | 9664€ |
2022-05-31 | 69 | RUE EMILE BOUTRAIS | 4 | 105 | 130 | 666500€ | 6348€ |
2023-06-19 | 109 | RUE ROUBLOT | 3 | 62 | 40 | 450000€ | 7258€ |
2022-05-06 | 52 | RUE EMILE BOUTRAIS | 3 | 57 | 0 | 379800€ | 6663€ |
2021-08-11 | 11 | RUE EMILE DEQUEN | 2 | 109 | 145 | 1630000€ | 14954€ |
2020-10-19 | 9 | RUE EMILE DEQUEN | 5 | 104 | 124 | 1229000€ | 11817€ |
2022-07-29 | 33 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 75 | 417 | 697000€ | 9293€ |
2021-11-03 | 32 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 28 | 99 | 215000€ | 7679€ |
2020-12-15 | 3 | RUE EMILE DEQUEN | 2 | 37 | 108 | 930400€ | 25146€ |
2022-09-29 | 102 | RUE DALAYRAC | 3 | 65 | 0 | 535000€ | 8231€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 103 | 163 | 735880€ | 7144€ |
2022-08-26 | 36 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 35 | 96 | 850200€ | 24291€ |
2020-02-20 | 6 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 64 | 111 | 661000€ | 10328€ |
2020-02-27 | 39 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 60 | 160 | 763000€ | 12717€ |
2020-02-14 | 3 | ALL LEONARD MARIE LEMAYRE | 5 | 131 | 128 | 1050000€ | 8015€ |
2021-05-28 | 45 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 120 | 377 | 1265750€ | 10548€ |
2021-09-13 | 89 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 160 | 107 | 1237740€ | 7736€ |
2022-04-20 | 5 | ALL LEONARD MARIE LEMAYRE | 4 | 102 | 127 | 1100000€ | 10784€ |
2022-12-21 | 134 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 0 | 168750€ | 2411€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DE LA SANTE | 4 | 57 | 0 | 485000€ | 8509€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE LA SANTE | 4 | 99 | 606 | 684000€ | 6909€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DE LA SANTE | 6 | 141 | 0 | 1150000€ | 8156€ |
2022-05-31 | 32 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 51 | 149 | 562700€ | 11033€ |
2021-10-06 | 42 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 100 | 283 | 785000€ | 7850€ |
2020-12-23 | 59 | AV DE STALINGRAD | 3 | 53 | 90 | 305000€ | 5755€ |
2019-10-14 | 6 | RUE GUYNEMER PROLONGEE | 2 | 24 | 142 | 300000€ | 12500€ |
2020-08-06 | 6 | RUE GUYNEMER PROLONGEE | 2 | 24 | 142 | 520000€ | 21667€ |
2021-04-01 | 59 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 2 | 60 | 97 | 60000€ | 1000€ |
2022-09-16 | 40 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 85 | 132 | 705000€ | 8294€ |
2021-11-30 | 8 | ALL AUGUSTIN DE LUZY | 4 | 101 | 153 | 963400€ | 9539€ |
2021-01-29 | 147 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 176 | 1286050€ | 14289€ |
2020-11-09 | 102 | RUE ROUBLOT | 3 | 95 | 95 | 693700€ | 7302€ |
2021-06-29 | 51 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 124 | 144 | 884000€ | 7129€ |
2023-06-28 | 52 | RUE ANDRE LAURENT | 4 | 95 | 339 | 748000€ | 7874€ |
2020-08-06 | 29 | RUE TERRES ST VICTOR | 3 | 48 | 145 | 70000€ | 1458€ |
2022-10-19 | 109 | PAS EMILE BOUTRAIS | 2 | 30 | 56 | 350000€ | 11667€ |
2021-11-15 | 94 | RUE ROUBLOT | 3 | 62 | 86 | 320000€ | 5161€ |
2021-09-07 | 48 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 110 | 127 | 860000€ | 7818€ |
2019-10-23 | 60 | PAS EMILE BOUTRAIS | 3 | 63 | 111 | 537000€ | 8524€ |
2021-10-13 | 14 | AV PARMENTIER | 3 | 39 | 28 | 225000€ | 5769€ |
2020-04-24 | 95 | PAS EMILE BOUTRAIS | 3 | 76 | 187 | 418500€ | 5507€ |
2020-10-29 | 5 | RUE NUNGESSER | 3 | 75 | 268 | 530000€ | 7067€ |
2020-02-21 | 15 | RUE NUNGESSER | 4 | 90 | 90 | 855000€ | 9500€ |
2020-11-20 | 60 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 64 | 72 | 779850€ | 12185€ |
2019-09-03 | 73 | AV DES CHARMES | 4 | 102 | 292 | 780000€ | 7647€ |
2021-07-07 | 72 | PAS EMILE BOUTRAIS | 4 | 90 | 206 | 881340€ | 9793€ |
2019-07-18 | 60 | PAS EMILE BOUTRAIS | 4 | 89 | 248 | 1050000€ | 11798€ |
2022-10-18 | 62 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 84 | 80 | 551000€ | 6560€ |
2020-07-30 | 53 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 113 | 126 | 864220€ | 7648€ |
2019-11-05 | 55 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 73 | 0 | 420000€ | 5753€ |
2019-05-22 | 28 | RUE NUNGESSER | 3 | 86 | 270 | 810000€ | 9419€ |
2020-05-07 | 47 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 140 | 0 | 500000€ | 3571€ |
2019-09-05 | 7 | AV PARMENTIER | 4 | 98 | 220 | 796615€ | 8129€ |
2022-02-04 | 63 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 97 | 0 | 860000€ | 8866€ |
2020-10-14 | 61 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 4 | 78 | 131 | 560000€ | 7179€ |
2021-06-11 | 61 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 4 | 78 | 131 | 675000€ | 8654€ |
2022-09-23 | 41 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 144 | 470 | 715050€ | 4966€ |
2022-07-29 | 59 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 80 | 80 | 649470€ | 8118€ |
2021-09-24 | 71 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 58 | 0 | 450000€ | 7759€ |
2019-05-02 | 5 | AV PARMENTIER | 6 | 128 | 289 | 995409€ | 7777€ |
2020-12-14 | 4 | RUE COLI | 3 | 56 | 205 | 524000€ | 9357€ |
2022-09-05 | 147 | RUE GAMBETTA | 4 | 159 | 388 | 1060000€ | 6667€ |
2019-12-19 | 44 | AV PARMENTIER | 3 | 44 | 47 | 478500€ | 10875€ |
2020-10-01 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 165 | 416 | 1122300€ | 6802€ |
2020-05-20 | 21 | RUE DES BEAUMONTS | 3 | 88 | 338 | 440000€ | 5000€ |
2021-01-11 | 10 | RUE COLI | 4 | 95 | 257 | 715000€ | 7526€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DES BEAUMONTS | 7 | 197 | 292 | 1402500€ | 7119€ |
2022-08-01 | 50 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 83 | 97 | 755850€ | 9107€ |
2022-01-20 | 70 | AV PARMENTIER | 5 | 188 | 0 | 1210000€ | 6436€ |
2021-08-04 | 29 | RUE DES BEAUMONTS | 3 | 38 | 37 | 363000€ | 9553€ |
2019-07-12 | 14 | RUE YVONNE | 3 | 39 | 67 | 325000€ | 8333€ |
2023-02-08 | 81 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 0 | 737000€ | 9697€ |
2021-10-20 | 135 | RUE GAMBETTA | 5 | 80 | 62 | 517500€ | 6469€ |
2022-09-23 | 135 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 45 | 400000€ | 7143€ |
2020-09-08 | 51 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 3 | 68 | 61 | 626680€ | 9216€ |
2023-02-16 | 11 | RUE LE BRIX | 2 | 55 | 267 | 770000€ | 14000€ |
2021-02-23 | 88 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 43 | 126 | 317000€ | 7372€ |
2022-04-26 | 80 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 83 | 0 | 734000€ | 8843€ |
2019-12-16 | 76 | RUE EUGENE MARTIN | 5 | 144 | 301 | 1185000€ | 8229€ |
2021-06-24 | 46 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 64 | 315 | 985400€ | 15397€ |
2022-11-24 | 166 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 246 | 400000€ | 6667€ |
2021-07-29 | 51 | RUE ROUBLOT | 4 | 65 | 99 | 835000€ | 12846€ |
2022-07-19 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 238 | 443000€ | 5469€ |
2021-12-16 | 14 | RUE JULES FERRY | 3 | 55 | 0 | 471200€ | 8567€ |
2022-07-22 | 90 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 43 | 219 | 280000€ | 6512€ |
2023-01-03 | 76 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 150 | 131 | 1310000€ | 8733€ |
2023-06-21 | 78 | RUE EUGENE MARTIN | 6 | 125 | 174 | 137475€ | 1100€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 78 | 322 | 820000€ | 10513€ |
2020-01-30 | 36 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 94 | 160 | 645000€ | 6862€ |